Продаётся 2-х этажное здание в ПОЭЗ (Портовая Особая Экономическая Зона)
Бесплатная юридическая консультация
+7-812-426-14-07 доб. 794 (звонок бесплатный)
Купить Квартиру в Паттайе
   •   Таможенные брокеры   •   Таможни СПб   •   Таможенные склады   •  


Главная

Адмиралтейский район
Василеостровский район
Выборгский район
Калининский район
Кировский район
Колпинский район
Красногвардейский район
Красносельский район
Кронштадтский район
Курортный район
Московский район
Невский район
Петроградский район
Петродворцовый район
Приморский район
Пушкинский район
Фрунзенский район
Центральный район
Ленинградская область

Добавить
Редактировать


Купить квартиру в Паттайе, Тайланд



>> Все новости таможенных брокеров

Продаётся 2-х этажное здание в ПОЭЗ (Портовая Особая Экономическая Зона)

19 дек 2008

Срочно!
Продаётся 2-х этажное здание в ПОЭЗ
(Портовая Особая Экономическая Зона)
2400 кв.м., цена 28,6 млн.р.
(оценка эксперта 08 г. - 50 млн.р.)
Подробности на сайте http://dom.sovg.ru
или по тел. +7(42138)43333 (с 3 - 17 МСК);
+7(914)188-0905 (в люб.время)
[]
Общ.полезная площадь двух этажей 1.602 кв.м + подвал (бывшее бомбоубежище) - 798 кв.м.
Стоимость объекта по оценке независимого эксперта около 50 млн.руб
Наша цена 28,6 млн. руб (Доп. строения на прилегающем участке включены в стоимость).
Документы готовы к продаже. Форма оплаты любая.
Здание (2400 кв.м.) с прилегающей территорией (3060 кв.м.) находится в собственности.
Возможно сотрудничество с агентствами недвижимости.
Расположение здания:
Здание расположено в черте городской застройки в промышленной зоне на ул.Набережная, в непосредственной близости от Северного Судоремонтного завода, на котором находятся причальные стенки, портальные краны, подъездные пути, цеха, складские помещения.
Удаление от центра города - 400м, пять минут пешком от центральной гостиницы.
Имеется асфальтированный подъезд со стороны города и Северного Судоремонтного завода, а также удобный сквозной проезд на грузопассажирский пирс Советско-гаванского Морского порта без выезда в жилую зону.
[]Особое преимущество здания - местоположение на границе ПОЭЗ (Портовой Особой Экономической Зоны). По существующему законодательству здания в черте ПОЭЗ в ”добровольно-принудительном” порядке будут выкуплены федеральными властями, либо ”Резидентами” ПОЭЗ, а купленное у нас здание останется в собственности владельца и открывает большие перспективы для деятельности, как ”Резиденту”, так и ”Нерезиденту” ПОЭЗ.
По прогнозам специалистов, стоимость недвижимости промышленного назначения на границах ПОЭЗ к 2011 году вырастет в 4 раза.
Прилегающий земельный участок
К зданию прилегает земельный участок общей площадью 3.060 кв.м. Территория участка благоустроена и озеленена. Внутренний двор ограждён капитальным бетонным забором из ж/б плит высотой 3 метра, по забору проходит граница ПОЭЗ (примечание: есть перспектива продажи 70 п.м. забора в федеральную собственность без демонтажа и изменения функционального назначения)
[]Дополнительные строения (включены в стоимость):
1. Гостевая автостоянка на 25 автомобилей
2. Два капитальных гаражных бокса на 4 автомобиля.
3. Фундаменты под 2 гаражных бокса, примыкающие к существующим.
4. Капитальный навес над внутренним двором (высота 6м, площадь 280 кв.м)
5. Некапитальные постройки внутреннего двора: металлические и деревянные склады, эстакада, 20-ти и 5-ти -тонные контейнеры, хоз. постройки.
6. Капитальное ограждение, временное деревянное ограждение.
[]У здания есть все необходимые коммуникации:
•водоснабжение не используется в связи с банкротством собственника магистральных водяных сетей - Северного Судоремонтного завода. Есть возможность подключения к другим магистралям.
•теплоснабжение автономное, действующее. Требует незначительного ремонта. Есть подключение к магистральным сетям.
•хозяйственно- бытовая канализация - действующая
•производственная канализация - действующая.
•электроснабжение -действующее. Имеется возможность значительного увеличения лимитов потребления электроэнергии.
•телефонизация - действующая, 1 телефонная линия. Есть возможность подключения 9-ти стационарных линий.
В подвальном помещении имеется подземный ход, удобный для прокладки новых коммуникаций в здание без производства земляных работ и нарушения прилегающей территории.
[]Краткое описание здания:
Капитальное нежилое здание многофункционального назначения построено в 1974 году по проекту Государственного института экспериментального проектирования и технических исследований. Здание представляет собой единый объём - двухэтажное здание прямоугольной формы с подвальной частью. Уникальность здания в том, что вместо стандартного подвала ниже уровня первого этажа выполнено бомбоубежище. Толщина монолитных железобетонных стен и перекрытий бомбоубежища более метра и позволяет выдержать не только сильное землетрясение, но и ядерный взрыв малой мощности с эпицентром в километре от здания. Оно так же рассчитано на непробиваемость при прямом попадании артиллерийских снарядов и авиационных бомб. Всё это говорит о том , что здание прочное, надёжное и долговечное, и ему не страшны ”обстоятельства непреодолимой силы”.
[]Размеры здания в плане по основным осям 36 х 24м, сетка колонн 6 х 6м, высота этажа 3,6 метра. Отметка ”чистого пола” первого этажа соответствует абсолютной отметке 12,960 по Балтийской шкале высот. Между первым и вторым этажом имеется главная двухмаршевая лестница в центре здания , а также вспомогательная лестница , являющаяся эвакуационной и входом в подвальное помещение. Здание имеет четыре независимых входа и один въезд для автомобилей, состояние дверных проёмов и гаражных ворот хорошее. Подвальное помещение имеет дополнительный отдельный вход. Грузовой лифт не используется (требует незначительного ремонта).
Конструктивная схема - сетка внутренних железобетонных колонн с продольным расположением железобетонных прогонов марки ПРГ и поперечным расположением железобетонных сейсмостойких плит перекрытий серии 1.141-1, прогибов и деформаций конструкций нет. Самонесущие наружные кирпичные стены не имеют трещин и расслоений лицевого кирпича.
Кровля - мягкая, в процессе эксплуатации выполнена дополнительная бесчердачная односкатная кровля, совмещённая с навесом внутреннего двора, состояние - исправное.
Оконные проёмы первого этажа в целях безопасности, вандалоустойчивости и теплосбережения заложены шлакоблоками до отметки + 2.300, оштукатурены и выполнены в виде бойниц.
Окна боковых фасадов и первого этажа заменены на стеклопакеты с пластиковыми переплётами, состояние отличное.
Окна второго этажа основного и дворового фасадов - деревянные с двойными переплётами, требуют покраски и незначительного ремонта фурнитуры. Состояние - работоспособное.
[]Внутренняя отделка офисных помещений левого крыла первого и второго этажей (около 20% от общей площади здания) выполнена из современных материалов, укомплектованы офисной мебелью, шкафами - купе (входит в стоимость предложения), состояние отличное. В некоторых помещениях требуется завершение отделочных работ.
В наличии действующие санузлы с хорошей отделкой и вентиляцией, ванная комната с автономным горячим водоснабжением, выполнена мраморно - зелёным декором в тон с ванной и умывальником.
Остальные помещения, в связи с их использованием в производственном и складском направлениях, требуют частичного текущего ремонта - побелка, покраска. Производственное оборудование в данных помещениях (кран - балка, верстаки, стеллажи и многое другое) так же входят в стоимость предложения.

[]Из вышеизложенного понятно, что здание прочно и долговечно, многофункционально - его можно использовать в различных направлениях - административное, жилое помещение, офис, торговый центр, магазин, ”китайский рынок”, автомастерская, автосалон, производственная база, рыбообработка, склад, ресторан, развлекательный центр, спортивный клуб, финансовый центр и т.д.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Цена на данное помещение действительна до 25 декабря 2008 года. Предоставляем административную и юридическую помощь в проведении всех процессуальных действий, в т.ч. регистрации права собственности.
За доп.плату возможна консервация объекта, организация охраны, видеонаблюдение через Интернет, сопровождение данного комплекса силами Управляющей компании, долгосрочная охрана, последующая продажа, сдача в аренду и т.д.
Покупателям с серьёзными намерениями предлагаем встречу в аэропорту г.Хабаровска с доставкой до г.Советская Гавань (8 часов) и обратно комфортабельным автотранспортом. Бронируем гостиницу.
ДОПОЛНЕНИЯ
Стоимость объекта по оценке независимого эксперта около 50 млн.руб.
Цена коммерческой недвижимости в городе от 38 - 46.000 руб/кв.м

Ответ на вопрос ”Почему 28,6 млн. руб.?”
Фирма ”Минутка” строит в центре г.Советская Гавань торговый центр более 10.000 кв.м. Закончен фундамент. Есть возможность из-за кризиса закупить металлопрокат в два раза дешевле. Банки на период кризиса временно не кредитуют инвестиционные проекты, в т.ч. строительство. Руководство фирмы решило реализовать объект по сниженной цене для покупки металлопроката и выполнения запланированного графика работ.
Бесплатная юридическая консультация
+7-812-426-14-07 доб. 794 (звонок бесплатный)


_16




 Анекдоты  Rambler's Top100  Продаётся 2-х этажное здание в ПОЭЗ (Портовая Особая Экономическая Зона), Санкт-Петербург Написать нам oao02@ya.ru

* Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».